建筑承包是指具有施工資質的承包者，通過與工程項目的項目法人（業(yè)主）簽訂承包合同，負責承建工程項目的過程。這一過程中，承包者需按照合同約定，對工程項目的質量、安全、工期、造價負責。建筑承包包括獨立承包和聯(lián)合承包兩種方式，其中聯(lián)合承包是指兩個以上的承包單位共同承包一項結構復雜的建筑工程，并共同承擔連帶責任。承包者需嚴格遵守相關法律法規(guī)，禁止轉包和違法分包，確保建筑工程的質量和安全。

　　承包人應對發(fā)包人拖欠工程款的問題，可以采取什么措施呢？下面建筑承包公司教您應對發(fā)包人拖欠工程款的問題。

　　一、協(xié)商解決

　　了解原因：

　　嘗試與發(fā)包方進行溝通，了解其拖欠工程款的具體原因，如資金困難、項目進展問題等。

　　制定對策：

　　根據(jù)拖欠原因，與發(fā)包方共同商討解決方案，如分期支付、延期支付等。

　　達成書面協(xié)議：

　　確保雙方達成的解決方案以書面形式記錄，并簽字確認，以保障雙方的權益。

　　二、催告支付

　　發(fā)送催告通知：

　　如果協(xié)商無果，承包方可以向發(fā)包方發(fā)出催告通知，要求其支付拖欠的工程款。

　　明確支付期限和方式：

　　在催告通知中，承包方應明確工程款的支付期限和支付方式，并告知發(fā)包方如果逾期不支付將采取進一步的法律措施。

　　三、法律途徑

　　提起訴訟：

　　當其他方法都無法解決問題時，承包方可以向人民法院提起訴訟，要求發(fā)包方支付拖欠的工程款，并承擔違約責任。

　　訴前保全：

　　在提起訴訟前，承包方還可以向法院申請訴前保全，查封發(fā)包方的財產或賬戶，以防止其轉移財產逃避債務。

　　收集證據(jù)：

　　在訴訟過程中，承包方需要提供充分的證據(jù)來證明自己的主張，如施工合同、竣工驗收報告、支付憑證等。

　　行使優(yōu)先受償權：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，承包人享有建設工程價款的優(yōu)先受償權。在必要時，承包人可以依法行使這一權利來保障自己的合法權益。

　　四、其他措施

　　向行政主管部門投訴：

　　承包方可以到建設行政主管部門投訴解決，要求行政機關介入處理。

　　利用輿論壓力：

　　承包方還可以通過媒體曝光、網絡輿論等方式向發(fā)包方施加壓力，迫使其盡快支付工程款。

　　五、注意事項

　　保留相關證據(jù)：

　　在整個討要過程中，承包方應保留好所有與工程款相關的證據(jù)，如合同、發(fā)票、付款記錄等，以便在協(xié)商或訴訟過程中使用。

　　注意訴訟時效：

　　根據(jù)《民法典》的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。因此，承包方應在知道或應當知道其權利受到侵害之日起三年內提起訴訟或申請仲裁，以避免因超過訴訟時效而喪失勝訴權。

　　避免過激行為：

　　在討要工程款的過程中，承包方應避免采取過激行為，如暴力威脅、惡意破壞等，以免觸犯法律并損害自身形象。

　　綜上所述，承包人應對發(fā)包人拖欠工程款的問題時，應首先嘗試通過協(xié)商和催告的方式解決；如果協(xié)商無果，可以考慮通過法律途徑來維護自己的合法權益；同時，還可以采取其他措施如向行政主管部門投訴、利用輿論壓力等向發(fā)包方施加壓力；在整個過程中，承包方應注意保留相關證據(jù)、注意訴訟時效并避免采取過激行為。